10-6-2023

马来西亚中华总商会（中总）欢迎财政部发出文告宣布，针对50 万令吉及以下产业的转让文件和贷款合同实施100% 印花税豁免，现即时生效, 有效期至2025年杪； 2023 年预算案中宣布的售价在50万零1 令吉至100 万令吉之间（从6 月1 日至2023 年底）的房产可获得75% 的豁免。

此外，所有基于配偶、父母与子女、祖父母与孙子女之间的关爱与亲情的财产转让，例如丈夫与妻子、父亲与子女或祖父与孙子女之间的财产转让，首100万令吉的财产将获得完全豁免印花税。

中总相信，这项措施将有效鼓励首购族拥屋并推动住宅产业领域的发展，这对于产业发展相关领域来说无疑是个好消息。印花税豁免也将为有意置产的人士节省开支。据估计，这些措施将为价值50万令吉的房产省下1万1,500 令吉，为价值100 万令吉的房产省下高达2万1,750 令吉。

另外，在贷款利率提高的影响下，这项措施预计将有助于刺激价格介于50 万至100 万令吉之间的新物业的销量。根据2023 年第一季度数据显示，住宅物业行业录得153,923 笔交易，总价值为209 亿令吉，交易量按年同比下降6.6%，总价值按年同比下降9.1%。

中总希望，银行和金融机构继续为首购族提供具吸引力的房屋贷款计划，以支持居者有其屋计划。中总也建议，政府在2023 年10 月即将提呈的《2024年国家财政预算案》中，考虑将价格介于50万零1 令吉至100 万令吉之间的房产的印花税豁免期，从2023 年底延长至2025 年杪。如此，就可以与价值50万以下的房产印花税豁免期限同步延长至2025年杪。